عضو مجلس إدارة Güçlü İnşaat أوتكوجان تشيليك يتحدث عن مساكن لوزا
أجاب عضو مجلس إدارة Güçlü İnşaat أوتكوجان تشيليك عن أسئلة موقع projemlak.com.
28.03.2018 02:55

قدم أوتكوجان تشيليك، عضو مجلس إدارة Güçlü İnşaat، تصريحات خاصة لموقع projemlak.com عن استعداد الشركة لدفع مشروع المساكن ذات العلامة التجارية في منطقة باغجلار–ميرتر. وقال إنهم لم يضموا شققاً من نوع 1+1 إلى مساكن لوزا لأنهم يريدون إبراز مفهوم الأسرة، وإن مساحات شقق 2+1 و3+1 تتراوح بين 113 و300 متر مربع.
وهذه أبرز تصريحاته الخاصة لموقع projemlak.com.

هل يمكن أن تحدثنا عن مساكن لوزا؟
يقع المشروع على أرض مساحتها 7,050 متراً مربعاً في منطقة باغجلار–ميرتر. بدأنا تنفيذه بفريق جيد، مع مراعاة الموقع المناسب وسهولة الوصول. ويتكون المشروع من 162 شقة، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 135 ألف متر مربع، كما يضم نحو 6 متاجر ومرافق اجتماعية وشققاً خاصة. وتتراوح مساحات الشقق بين 113 و300 متر مربع.

مفهوم الشقة الخاصة
هل تبدأ مساحات الشقق من 1+1؟
لا توجد لدينا شقق 1+1. أردنا منذ بداية المشروع أن يكون مناسباً للحياة الأسرية، ولذلك لم نضمها. يضم المشروع شققاً من نوعي 2+1 و3+1؛ وتصل مساحة شقق 3+1 الخاصة إلى 300 متر مربع، بينما تبدأ مساحة شقق 2+1 من 113 متراً مربعاً.
كيف هي أسعار المتر المربع؟
كانت الأسعار نحو 4,000 ليرة عند بدء المشروع، وتتراوح الآن بين 5,000 و5,500 ليرة.
ما نسبة الشقق التي بعتموها؟
بيع حتى الآن 70% منها.

زيادة قيمة بنسبة 35%
كم تتوقعون أن يحقق المشروع من زيادة في القيمة؟
بدأنا البيع بسعر 4,000 ليرة، وكان السعر خلال مرحلة ما قبل الإطلاق نحو 3,900 ليرة. وصل الآن إلى نحو 5,000 ليرة، أي بزيادة 25%. بقي نحو ثلاثة أشهر على انتهاء البناء، ونتوقع زيادة أخرى تقارب 10% خلال هذه الفترة، أي ارتفاعاً إجمالياً يصل إلى 35%.
بلغت فوائد قروض الإسكان أعلى مستوياتها خلال السنوات الثماني الماضية، وأثرت سلباً في الطلب. كيف تتعاملون مع ذلك؟
نقدم لعملائنا خيارين: التقسيط من خلال الشركة أو التمويل عبر اتفاقنا مع بنك خاص. لذلك لا تنعكس زيادة الفائدة على عملائنا؛ فنحن نبيع ضمن حملة تقسيط بلا فوائد لمدة 50 شهراً، وهذا يمنح المشروع ميزة تنافسية.

كيف يبدو عام 2018 لقطاع الإسكان؟
أُعلنت أرقام معهد الإحصاء التركي حديثاً، وتظهر زيادة في مبيعات المنازل مقارنة بالعام الماضي. وبفضل الحوافز الحكومية أصبح شراء المنازل أيسر، كما اشتدت المنافسة بين المشاريع وتحسنت الجودة. لذلك أتوقع استمرار ارتفاع المبيعات.

مشاريع جديدة قادمة
نفكر في استثمار بقيمة 400 مليون ليرة في قطاع الإسكان خلال 2018. تعمل Güçlü في البنية التحتية والإسكان معاً؛ ونفكر في مشاريع بمراحلها الثانية والثالثة في ليفنت وأتاشهير، إضافة إلى مشروع في غايرتيبه.
اشترينا بالفعل قطعة أرض كبيرة في براغ، عاصمة جمهورية التشيك، وندرس دخول قطاع الإسكان هناك. وبعد بلوغ حجم معين في إسطنبول خلال ثلاث أو أربع سنوات، نفكر في مشاريع خارجها في بودروم وإزمير.

نواصل العمل في كازاخستان منذ عام 2006. نفذنا مشاريع سكنية في ألماتي وشيمكنت وأستانا، وكان لنا مشروع كبير جداً في شيمكنت، ثم مشروع كبير في ألماتي. اكتملت مشاريعنا هناك، لكننا نرغب في تنفيذ أعمال جديدة في كازاخستان.

تعتمد أنشطة الشركة حالياً بنسبة 80% على البنية التحتية، ونريد الوصول إلى توازن 50% للبنية التحتية و50% للإسكان. وتشمل مشاريعنا الحالية الأنفاق والطرق وخطوط الأنابيب البرية وتصريف المياه البحرية ومراكز التسوق في إسطنبول وتشورلو وطرابزون وقونية.

أنصح الراغبين في شراء منزل بالتحقق جيداً من تاريخ الشركة المنفذة، والتأكد من جودة المنزل والمواد المستخدمة فيه والأعمال المنفذة. اكتمل نحو 80% من مساكن لوزا ونخطط للتسليم في نهاية يونيو 2018. وتقع محطة الترام على بعد 50 متراً، ومحطة المترو على بعد 600 متر، كما توجد مدرسة ابتدائية وروضة أطفال قبالة المشروع ومستشفى باغجلار على مقربة منه. وتحيط به الشرطة ومركز التسوق ومرافق اجتماعية أخرى ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر.

يوفر مشروع مساكن لوزا مزايا مهمة لسكانه بفضل موقعه ومرافقه الاجتماعية. وهو المشروع السكني الوحيد ذي العلامة التجارية في المنطقة، وننفذ فيه مساكن بأعلى مستويات الجودة.
سوميرا كيرجا — projemlak.com
المصدر: Projemlak