Člen představenstva Güçlü İnşaat Utkucan Çelik představil Loza Evleri
Člen představenstva Güçlü İnşaat Utkucan Çelik odpovídal na otázky webu projemlak.com.
28. 3. 2018, 02:55

Utkucan Çelik, člen představenstva Güçlü İnşaat, která připravuje rozšíření své značkové rezidenční výstavby do oblasti Bağcılar–Merter prostřednictvím projektu Loza Evleri, poskytl exkluzivní rozhovor projemlak.com. Uvedl, že v Loza Evleri nenabízejí byty 1+1, protože chtějí klást důraz na rodinný koncept, a že plocha bytů 2+1 a 3+1 se pohybuje od 113 do 300 metrů čtverečních.
Zde jsou odpovědi Utkucana Çelika, člena představenstva Güçlü İnşaat, pro projemlak.com…

Můžete nám projekt Loza Evleri představit?
Loza Evleri je projekt na pozemku o rozloze 7 050 metrů čtverečních v oblasti Bağcılar–Merter. Jde o projekt, který jsme začali realizovat s dobrým týmem při zajištění správné dopravy a vhodné lokality. Loza Evleri tvoří 162 bytů. Celková zastavěná plocha činí 135 tisíc metrů čtverečních. Součástí je přibližně šest obchodů. Vzniká zde projekt se společným zázemím i speciálními byty. Plocha bytů se pohybuje od 113 do 300 metrů čtverečních.

KONCEPT SPECIÁLNÍCH BYTŮ

Začínají byty na dispozici 1+1?
Byty 1+1 u nás nejsou. Od začátku jsme chtěli vytvořit projekt vhodný pro rodinný život, a proto jsme byty 1+1 nezařadili. V Loza Evleri jsou byty 2+1 a 3+1. Byty 3+1 mohou v rámci konceptu „Speciální byt“ dosahovat až 300 metrů čtverečních. Byty 2+1 začínají na 113 metrech čtverečních.

Jaké jsou ceny za metr čtvereční?
Když jsme s projektem začínali, cena se pohybovala kolem 4 000 lir. Nyní je to 5 000 až 5 500 lir.

Jakou část projektu jste prodali?
V současnosti je prodáno 70 %.

ZVÝŠENÍ HODNOTY O 35 %

Jaké zvýšení hodnoty podle vás projekt přinese?
Prodej jsme zahájili přibližně na 4 000 lirách. V předprodejní fázi se ceny pohybovaly kolem 3 900 lir. Nyní dosáhly až 5 000 lir, což znamená zvýšení o 25 %. Do dokončení stavby zbývají přibližně tři měsíce. V tomto období očekáváme další růst zhruba o 10 %, celkově tedy o 35 %.

Úrokové sazby hypoték jsou nejvyšší za posledních osm let a poptávku výrazně ovlivňují. Jak se tomu snažíte čelit?
Zákazníkům nabízíme dvě možnosti. Mohou využít splátkový kalendář přímo u naší společnosti, nebo financování prostřednictvím smlouvy se soukromou bankou. Zvýšení úrokových sazeb se proto našich zákazníků nedotýká. Prodej realizujeme v rámci kampaně s nulovým úrokem po dobu 50 měsíců. Růst sazeb se tak nepromítá do cen a projekt je díky tomu výhodný.

Jaký je rok 2018 pro rezidenční sektor?
Právě byly zveřejněny údaje TÜİK. Prodej bytů ve srovnání s předchozím rokem vzrostl. Díky státní podpoře si lidé mohou bydlení pořídit snáze. Projekty si více konkurují a jejich kvalita roste. Proto očekávám další zvýšení prodeje bytů.

PŘIPRAVUJÍ SE NOVÉ PROJEKTY…

Můžete nám říci o nových projektech Güçlü İnşaat pro tento rok?
V roce 2018 plánujeme v rezidenčním sektoru investovat 400 milionů lir. Güçlü působí v infrastruktuře i v rezidenční výstavbě. Připravujeme projekty třetí a druhé etapy v oblastech Levent a Ataşehir a také projekt v Gayrettepe.

Plánujete rozšířit bytovou výstavbu mimo Istanbul?
V současnosti jsme už koupili rozsáhlý pozemek v Praze, hlavním městě České republiky. Plánujeme tam vstoupit do rezidenčního sektoru a práce pokračují.

Zvažujete projekty i mimo Istanbul v Turecku?
Takový cíl máme po dosažení určitého počtu projektů v Istanbulu, což očekáváme za tři až čtyři roky. Uvažujeme o Bodrumu a İzmiru.

Můžete blíže představit vaše aktivity v zahraničí?
V Kazachstánu působíme od roku 2006. Tehdy jsme do Kazachstánu poprvé přijeli. Realizovali jsme rezidenční projekty v Almaty, Çimkentu a Astaně. Velký projekt jsme dokončili zejména v Çimkentu; náš druhý největší projekt byl v Almaty. Kromě Astany se naše projekty týkaly bydlení. Dokončili jsme je, ale v Kazachstánu chceme rozvíjet další aktivity.

Máte také infrastrukturní projekty. Jak si v této oblasti stojíte?
Güçlü staví rozsáhlé rezidenční projekty. Dříve jsme realizovali také bytové projekty, ale v současnosti se z 80 % zaměřujeme na infrastrukturu. Chceme dosáhnout vyváženého poměru 50 % infrastruktury a 50 % bydlení. Nyní máme projekty tunelů, silnic, pozemních potrubí, podmořských výtoků a obchodních center. Realizujeme je ve městech jako Istanbul, Çorlu, Trabzon a Konya.

POZOR PRO ZÁJEMCE O BYDLENÍ!

Co byste doporučil lidem, kteří si chtějí koupit byt?
Doporučuji jim, aby si důkladně prověřili historii společnosti, která byt postavila. Kvalita bytů musí být vysoká jak z hlediska použitých materiálů, tak řemeslného zpracování. Na to by si měli dát pozor.

Když se vrátíme k Loza Evleri, kdy budou byty předány?
Přibližně 80 % Loza Evleri je dokončeno. Plánujeme předání na konci června 2018.

Můžete nám přiblížit lokalitu projektu?
Tramvajová zastávka je přesně 50 metrů od Loza Evleri. Stanice metra je vzdálená 600 metrů, přímo naproti je základní a mateřská škola. Pod vámi se nachází výzkumná nemocnice Bağcılar. Policie, obchodní centrum i další služby leží v okruhu 500 metrů. Veškeré společenské vybavení je hned vedle projektu, aniž byste museli někam dojít pěšky.

Chcete na závěr k projektu něco dodat?
Loza Evleri nabídne obyvatelům velké výhody díky společenským službám v areálu i v jeho okolí. Jde o jediný značkový rezidenční projekt v této oblasti. Realizujeme zde nejkvalitnější bytový projekt v regionu.

Sümeyra KIRCA – projemlak.com
Zdroj: Projemlak