Член совета директоров Güçlü İnşaat Utkucan Çelik рассказал о Loza Evleri
Член совета директоров Güçlü İnşaat Utkucan Çelik ответил на вопросы projemlak.com.
28.03.2018, 02:55

Loza Evleri, с помощью которого Güçlü İnşaat готовится развивать брендированное жильё в районе Багджылар—Мертер, член совета директоров компании Utkucan Çelik дал эксклюзивное интервью projemlak.com. Он рассказал, что в Loza Evleri не предусмотрены квартиры 1+1, поскольку проект ориентирован на семейное проживание; площадь квартир 2+1 и 3+1 составляет от 113 до 300 квадратных метров.

Вот ответы члена совета директоров Güçlü İnşaat Utkucan Çelik на вопросы projemlak.com…
Расскажите, пожалуйста, о Loza Evleri.
Loza Evleri — проект, построенный на участке площадью 7.050 квадратных метров в районе Багджылар—Мертер. Мы начали эту работу с хорошей командой, выбрав правильное транспортное сообщение и подходящее местоположение. В Loza Evleri 162 квартиры. Общая площадь строительства составляет 135.000 квадратных метров. Также предусмотрено около 6 магазинов. Это комплекс с общественными объектами и особыми квартирами. Площадь квартир варьируется от 113 до 300 квадратных метров.

КОНЦЕПЦИЯ ОСОБЫХ КВАРТИР
Квартиры начинаются с планировки 1+1?
У нас нет квартир 1+1. Когда мы начинали проект, нам хотелось создать пространство для семейной жизни. Поэтому мы не включили в проект квартиры 1+1. В Loza Evleri есть квартиры 2+1 и 3+1. При этом квартиры 3+1 по концепции «Особая квартира» могут иметь площадь до 300 квадратных метров, а площадь квартир 2+1 начинается от 113 квадратных метров.
Какова цена квадратного метра?
Когда мы только начинали проект, она составляла около 4.000 лир. Сейчас цена варьируется от 5.000 до 5.500 лир.
Какую долю проекта вы продали?
На данный момент продано 70%.

РОСТ СТОИМОСТИ НА 35%
Какого роста стоимости вы ожидаете от этого проекта?
В начале продаж цена составляла 4.000 лир. Даже в период предварительного запуска она была около 3.900 лир. Сейчас она выросла примерно до 5.000 лир. Это означает рост на 25%. До завершения строительства осталось около 3 месяцев. За этот период мы ожидаем ещё примерно 10% роста. В итоге он составит 35%.
Процентные ставки по ипотеке достигли максимума за последние 8 лет, что серьёзно влияет на спрос. Как вы пытаетесь преодолеть эту проблему?
Мы предлагаем клиентам два варианта. Они могут выбрать рассрочку от компании либо специальное соглашение, которое мы заключили с банком. Поэтому повышение ставок не отражается на наших клиентах. Мы продаём квартиры по кампании «50 месяцев без процентов», так что рост ставок не влияет на цены. Это даёт нашему проекту преимущество.

Каким будет 2018 год для рынка жилья?
Недавно опубликованы данные TÜİK. Продажи жилья выросли по сравнению с прошлым годом. Благодаря государственной поддержке людям стало легче покупать жильё. Конкуренция между проектами усиливается, качество повышается. Поэтому я думаю, что продажи продолжат расти.

ВПЕРЕДИ НОВЫЕ ПРОЕКТЫ…
Расскажите о новых проектах Güçlü İnşaat, запланированных на этот год.
В 2018 году мы планируем инвестировать 400 миллионов лир в сектор жилья. Güçlü работает и в инфраструктуре, и в жилищном строительстве. Мы рассматриваем проекты третьей и второй очередей в районах Левент и Аташехир, а также проект в Гайреттепе.
Планируете ли вы строить жильё за пределами Стамбула?
Мы уже приобрели крупный земельный участок в Праге, столице Чешской Республики, и планируем выйти там на рынок жилья. Работа продолжается.
Рассматриваете ли вы проекты за пределами Стамбула в Турции?
У нас есть такая цель после того, как через 3–4 года мы достигнем определённого масштаба в Стамбуле. Мы рассматриваем Бодрум и Измир.
Расскажите подробнее о вашей деятельности за рубежом.
Мы работаем в Казахстане с 2006 года. Впервые мы приехали туда в 2006 году. Мы построили жилые проекты в Алматы, Шымкенте и Астане. Особенно крупный проект был реализован в Шымкенте. Вторым по величине стал проект в Алматы. За пределами Астаны наши проекты были связаны только с жильём. Мы завершили работы там, но хотим реализовать новые проекты в Казахстане.
Насколько известно, вы занимаетесь и инфраструктурными работами. Как обстоят дела?
Наша компания строит крупные жилые комплексы. Мы занимались жилищными проектами и раньше, но сейчас около 80% нашего портфеля приходится на инфраструктуру. Мы хотим прийти к соотношению 50% инфраструктуры и 50% жилья. Сейчас у нас есть проекты тоннелей, дорог, наземных трубопроводов, морского сброса и торговых центров. Это проекты в Стамбуле, Чорлу, Трабзоне и Конье.

СОВЕТ ТЕМ, КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ ЖИЛЬЁ
Что бы вы посоветовали гражданам, которые хотят купить жильё?
Я бы посоветовал тщательно изучить историю компании, построившей выбранный вами дом. Важно, чтобы качество жилья было высоким — от использованных материалов до качества работ. Покупателям следует обращать на это внимание.
Когда планируется передача квартир в Loza Evleri?
Loza Evleri завершён примерно на 80%. Мы планируем передать квартиры к концу июня 2018 года.
Расскажите также о местоположении проекта.
Всего в 50 метрах от Loza Evleri находится трамвайная остановка. Станция метро расположена в 600 метрах, напротив — начальная школа и детский сад. Рядом находится исследовательская больница Багджылар. Полицейский участок и торговый центр — в радиусе 500 метров. Все эти общественные объекты расположены рядом с комплексом, так что до них можно дойти пешком.
Что ещё вы хотели бы добавить о проекте?
Благодаря своему местоположению и социальным преимуществам Loza Evleri даст жителям значительные преимущества. Это единственный брендированный жилой проект в районе. Мы реализуем здесь жилой проект самого высокого качества.
Sümeyra KIRCA — projemlak.com
Источник: Projemlak