Utkucan Çelik spricht über Loza Evleri: 50 Monate zinsfrei
Utkucan Çelik, Vorstandsmitglied von Güçlü İnşaat, beantwortete die Fragen von projemlak.com.
29.03.2018 05:25

Utkucan Çelik, Vorstandsmitglied von Güçlü İnşaat, das seine Markenwohnungsinitiative in das Gebiet Bağcılar–Merter ausweiten will, gab projemlak.com ein exklusives Interview. Çelik erklärte, dass sie bei Loza Evleri keine 1+1-Wohnungen vorgesehen hätten, weil sie das Familienkonzept in den Vordergrund stellen wollten. Die 2+1- und 3+1-Wohnungen seien zwischen 113 und 300 Quadratmeter groß.
Hier die exklusiven Antworten von Utkucan Çelik, Vorstandsmitglied von Güçlü İnşaat, für projemlak.com:
Können Sie uns etwas über Loza Evleri erzählen?
Loza Evleri ist ein Projekt auf einem 7.050 Quadratmeter großen Grundstück im Gebiet Bağcılar–Merter. Wir haben es mit einem guten Team an einem geeigneten Standort mit guter Verkehrsanbindung umgesetzt. Loza Evleri besteht aus 162 Wohnungen. Die gesamte Baufläche beträgt 135.000 Quadratmeter. Außerdem gibt es etwa sechs Geschäfte. Zusammen mit den sozialen Einrichtungen und den besonderen Wohnungen ist so ein umfassendes Projekt entstanden. Die Wohnungsgrößen reichen von 113 bis 300 Quadratmetern.

EIN BESONDERES WOHNUNGSKONZEPT
Beginnen die Wohnungen bei 1+1?
Wir haben keine 1+1-Wohnungen. Zu Projektbeginn wollten wir ein für Familien geeignetes Wohnumfeld schaffen. Deshalb haben wir keine 1+1-Wohnungen aufgenommen. Bei Loza Evleri gibt es 2+1- und 3+1-Wohnungen. Die 3+1-Wohnungen reichen im Rahmen des Konzepts „Sonderwohnung“ bis zu 300 Quadratmeter. Die 2+1-Wohnungen beginnen bei 113 Quadratmetern.
Wie hoch sind die Preise pro Quadratmeter?
Als wir mit dem Projekt begannen, lagen sie bei etwa 4.000 Lira. Heute bewegen sie sich zwischen 5.000 und 5.500 Lira.
Wie viel Prozent des Projekts haben Sie verkauft?
Derzeit sind 70 % verkauft.
WERTSTEIGERUNG VON 35 %
Welche Wertsteigerung erwarten Sie für das Projekt?
Zu Beginn lagen unsere Verkaufspreise bei 4.000 Lira. Während der Vorvermarktung betrugen sie sogar etwa 3.900 Lira. Heute sind sie auf bis zu 5.000 Lira gestiegen. Das entspricht einer Steigerung von 25 %. Bis zur Fertigstellung des Baus bleiben etwa drei Monate. In diesem Zeitraum erwarten wir einen weiteren Anstieg um rund 10 %. Insgesamt entspricht das einer Wertsteigerung von 35 %.
Die Hypothekenzinsen sind auf dem höchsten Stand seit acht Jahren und beeinträchtigen die Nachfrage stark. Wie begegnen Sie dem?
Wir bieten unseren Kunden zwei Möglichkeiten. Sie können entweder einen Ratenplan direkt über unser Unternehmen nutzen oder sich für eine Vereinbarung entscheiden, die wir mit einer privaten Bank getroffen haben. Deshalb wirkt sich der Zinsanstieg nicht auf unsere Kunden aus. Wir verkaufen mit einer Kampagne von 50 Monaten ohne Zinsen. Der Zinsanstieg schlägt sich daher nicht in unseren Preisen nieder. Das macht unser Projekt besonders attraktiv.

Wie entwickelt sich das Jahr 2018 für den Wohnungsmarkt?
Die TÜİK-Zahlen wurden gerade veröffentlicht. Die Wohnungsverkäufe sind gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Dank staatlicher Anreize können die Menschen leichter Wohnungen erwerben. Der Wettbewerb zwischen den Projekten ist stärker geworden und die Qualität steigt. Deshalb gehe ich davon aus, dass die Wohnungsverkäufe weiter zunehmen werden.
NEUE PROJEKTE IN PLANUNG…
Können Sie uns etwas über die neuen Projekte von Güçlü İnşaat in diesem Jahr sagen?
Güçlü İnşaat plant 2018 Investitionen von 400 Millionen Lira im Wohnungssektor. Güçlü ist sowohl in der Infrastruktur als auch im Wohnungsbau tätig. Neben Projekten, die wir als dritte und zweite Bauphase in Levent und Ataşehir planen, erwägen wir auch ein Projekt in Gayrettepe.
Planen Sie, den Wohnungsbau außerhalb von İstanbul auszuweiten?
Wir haben bereits ein großes Grundstück in Prag, der Hauptstadt Tschechiens, erworben. Wir planen, dort in den Wohnungssektor einzusteigen. Die Vorbereitungen laufen.
Planen Sie Projekte außerhalb von İstanbul an anderen Orten in der Türkei?
Nachdem wir in İstanbul in drei bis vier Jahren eine bestimmte Größenordnung erreicht haben, wollen wir dieses Ziel verfolgen. Dafür kommen Bodrum und İzmir in Betracht.
Können Sie Ihre Aktivitäten im Ausland näher erläutern?
Wir sind seit 2006 in Kasachstan tätig. In diesem Jahr sind wir erstmals nach Kasachstan gegangen. Wir haben Wohnprojekte in Almatı, Şımkent und Astana gebaut. Besonders in Şımkent haben wir ein sehr großes Projekt realisiert. Unser zweitgrößtes Projekt entstand in Almatı. Mit Ausnahme von Astana waren unsere Projekte dort Wohnbauprojekte. Diese Projekte haben wir abgeschlossen. Wir möchten jedoch neue Aktivitäten in Kasachstan aufnehmen.
Sie sind offenbar auch im Infrastrukturbereich tätig. Wie sieht es dort aus?
Güçlü baut große Wohnprojekte. Wir haben schon früher Wohnprojekte realisiert, aber derzeit entfallen rund 80 % unserer Aktivitäten auf Infrastruktur. Dieses Verhältnis möchten wir auf 50 % Infrastruktur und 50 % Wohnungsbau ausbalancieren. Derzeit arbeiten wir an Tunneln, Straßen, Schwarzstahl-Pipelines, Meerwasserauslässen und Einkaufszentren. Diese Projekte realisieren wir in Städten wie İstanbul, Çorlu, Trabzon und Konya.
EIN HINWEIS FÜR WOHNUNGSKÄUFER!
Welchen Rat geben Sie Menschen, die eine Wohnung erwerben möchten?
Mein Rat an Kaufinteressenten lautet: Informieren Sie sich gründlich über die bisherige Arbeit des Unternehmens, das die Wohnung gebaut hat. Die Qualität der Wohnungen muss stimmen – angefangen bei den verwendeten Materialien bis hin zur Ausführung. Darauf sollten Käufer achten.
Wann werden die Wohnungen in Loza Evleri übergeben?
Etwa 80 % von Loza Evleri sind fertiggestellt. Wir planen die Übergabe für Ende Juni 2018.
Können Sie noch etwas zur Lage des Projekts sagen?
Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur 50 Meter von Loza Evleri entfernt. Die Metrostation ist 600 Meter entfernt; eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt gegenüber. Das Bağcılar-Krankenhaus liegt gleich unterhalb. Polizeiwache und Einkaufszentrum befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern. All diese sozialen Einrichtungen sind direkt neben dem Projekt, sodass man sie zu Fuß erreichen kann.
Möchten Sie abschließend noch etwas zum Projekt sagen?
Dank seiner Lage und der sozialen Angebote in der Umgebung bietet Loza Evleri den Bewohnern große Vorteile. Es ist das einzige Markenwohnprojekt in der Region. Wir setzen dort das qualitativ hochwertigste Wohnprojekt um.