Velký úspěch tureckých stavebních dodavatelů

Realitní sektor urazil od prvních kroků ve 20. letech 20. století významnou cestu. Turecko, které dnes má jedny z největších stavebních společností na světě, zanechává svůj podpis ve světě prostřednictvím značkového bydlení a infrastrukturních projektů.

Turecké stavebnictví dokončilo od roku 1972 do konce roku 2017 celkem 9 018 projektů ve 117 zemích v hodnotě 344,7 miliardy dolarů.
Po mnoha letech obtíží se Turecko dnes řadí mezi světové lídry ve stavebnictví. Turecký stavební sektor, který realizoval desítky rozsáhlých projektů, na sebe upozorňuje i projekty v různých částech světa.
Dnes turečtí stavební dodavatelé znovu budují svět! Odvětví, které až do 50. let kvůli nedostatku materiálu dováželo ze zahraničí i hřebíky, dnes dokáže konkurovat celému světu. Stavebnictví, které je hnacím motorem ekonomiky, dnes vychovává dodavatele a architekty vyhledávané pro velké projekty po celém světě.

ZAČÁTKY BEZ PLÁNOVÁNÍ

Až do 50. let měly ve stavebnictví největší význam infrastrukturní a veřejné stavby. V této době se v těchto oblastech čas od času realizovaly velké projekty. Zároveň vznikly rozsáhlé organizace, například Státní vodohospodářské práce (DSİ) a Turecké generální ředitelství silnic, které soustředily odborné kapacity a s podporou státu investovaly; jejich investice urychlily rozvoj stavebnictví. Tento trend přetrval až do 60. let.

Socioekonomické změny spojené s industrializací, urbanizace a zrychlující se migrace do měst dodaly bytové výstavbě v našem stavebnictví nový rozměr.

PŘIŠLA PODPORA FINANCOVÁNÍ

Význam družstev při výstavbě bydlení se ještě zvýraznil po přijetí zákona o hromadné bytové výstavbě č. 2985 v roce 1984. Družstva, která v 80. letech realizovala třetinu bytové výstavby, si v 90. letech udržovala podíl přes 20 %. Současně s Fondem hromadné bytové výstavby vznikla v roce 1984 Správa pro hromadnou bytovou výstavbu (TOKİ).

V období 1984–2003, které lze označit za první fázi, nebylo hlavním úkolem TOKİ stavět byty, nýbrž poskytovat jim finanční podporu, která umožnila jejich dokončení. V tomto období získalo úvěrovou podporu 940 tisíc bytů, většinou postavených bytovými družstvy.

STALO SE OSOU RŮSTU

Podle údajů sestavených z dat Ministerstva hospodářství přijal sektor první zakázku na výstavbu v Libyi v roce 1972. Do konce roku 2017 realizoval 9 018 projektů ve 117 zemích v celkové hodnotě 344,7 miliardy dolarů. Za posledních deset let se významně zvýšila také průměrná hodnota projektů. Zatímco v roce 2008 činila 37,1 milionu dolarů, vzrostla téměř na dvojnásobek, tedy na 79,3 milionu dolarů. Stavebnictví, které tvoří hlavní osu ekonomického růstu Turecka, chce v roce stého výročí republiky samo zajistit pětinu cílových příjmů z vývozu služeb ve výši 500 miliard dolarů.

Očekává se, že odvětví poroste každoročně o 10–12 % a přispěje k hospodářskému růstu Turecka jedním až dvěma procentními body. V sektoru, jehož růst potáhne soukromý sektor, bude financování nabývat na významu. S růstem populace a příjmů se zvýší i poptávka po bydlení a do roku 2023 vznikne potřeba 7,5 milionu bytů.

ROZVOJ URČÍ VELKÉ PROJEKTY

Stabilita v ekonomice a politice umožnila realitnímu sektoru, aby se po roce 2010 stal jedním z motorů růstu. Turecko má strategickou polohu na křižovatce Evropy, Blízkého východu a Střední Asie a více než 80 milionů obyvatel. Spojením silného stavebnictví s rostoucí obchodní a průmyslovou výrobou nabízí velké příležitosti developerům i investorům.

Projekty jako Marmaray, Kanal Istanbul, třetí most a nové istanbulské letiště, spolu s obnovou měst v Istanbulu, budou v blízké budoucnosti určovat činnost v tomto odvětví. Odhaduje se, že během příštích 20 let bude v celé zemi zbořeno a znovu postaveno přibližně 6,7 milionu bytů.

To představuje v průměru 334 tisíc bytů ročně. Turecko se díky meziročnímu růstu cen o 18,4 % dostalo před Nový Zéland, Švédsko a Austrálii a stalo se nejvýkonnějším trhem s bydlením na světě. Očekává se, že v roce 2018 budou pokračovat rozsáhlé veřejné projekty a dokončování probíhajících staveb dodá sektoru další výrazný impuls.