Большой успех турецких подрядчиков

С момента первых шагов сектора недвижимости в 1920-х годах он прошёл значительный путь. Сегодня Турция, где работают крупнейшие строительные компании мира, заявляет о себе на международной арене брендированными жилыми комплексами и инфраструктурными проектами.

С 1972 года до конца 2017 года турецкая строительная отрасль завершила 9.018 проектов в 117 странах на общую сумму 344,7 млрд долларов.
После многолетних трудностей Турция сегодня занимает лидирующее положение в мировом строительстве. Турецкая строительная отрасль, реализовавшая десятки масштабных проектов, заявляет о себе и проектами, которые развивает в разных уголках мира.
Сегодня турецкие подрядчики заново строят мир! Сектор, который до 1950-х годов из-за нехватки материалов импортировал из-за рубежа даже гвозди, теперь соперничает с остальным миром. Строительная отрасль, являющаяся локомотивом экономики, готовит востребованных во всём мире подрядчиков и архитекторов для крупнейших международных проектов.

НАЧАЛО БЕЗ ПЛАНА

До 1950-х годов основная часть строительного сектора приходилась на инфраструктурные и общественные строительные работы. За этот период в этих направлениях время от времени происходило значительное развитие. Тогда же были созданы крупные организации, такие как Государственное управление водных ресурсов (DSİ) и Главное управление автомобильных дорог Турции, объединившие технические компетенции и реализовывавшие инвестиции при государственной поддержке. Их вложения придали строительной отрасли импульс, который сохранялся до 1960-х годов.
Социально-экономические изменения, вызванные индустриализацией страны, урбанизация и ускорившаяся миграция в города придали жилищному строительству новое значение.

ПОЯВИЛАСЬ ФИНАНСОВАЯ ПОДДЕРЖКА

Значение жилищных кооперативов в строительстве жилья стало особенно заметным после принятия в 1984 году Закона о массовом жилищном строительстве № 2985. В 1980-х годах кооперативы реализовывали треть жилищного строительства, а в 1990-х их доля превышала 20%. Вместе с Фондом массового жилья в 1984 году было создано Управление массового жилищного строительства (TOKİ).
На первом этапе, который можно определить как период 1984–2003 годов, основной задачей TOKİ было не строительство жилья, а финансовая поддержка, позволявшая завершать жилищные проекты. В этот период кредиты были предоставлены на строительство 940.000 квартир, преимущественно кооперативных.

СТАЛА ОСНОВОЙ РОСТА

Согласно данным Министерства экономики, с момента первого подрядного проекта в Ливии в 1972 году до конца 2017 года отрасль реализовала в 117 странах 9.018 проектов общей стоимостью 344,7 млрд долларов. За последние 10 лет значительно выросла и средняя стоимость проекта. В 2008 году она составляла 37,1 млн долларов, а затем почти удвоилась и достигла 79,3 млн долларов. Строительная отрасль, ставшая основой экономического роста Турции, нацелена самостоятельно обеспечить пятую часть экспортных и сервисных доходов в размере 500 млрд долларов, запланированных к столетию Республики.
Ожидается, что отрасль будет расти на 10–12% ежегодно и вносить от 1 до 2 процентных пунктов в экономический рост Турции. По мере роста населения и доходов будет увеличиваться и спрос на жильё; к 2023 году потребуется 7,5 миллиона квартир.

МАСШТАБНЫЕ ПРОЕКТЫ ОПРЕДЕЛЯТ БУДУЩЕЕ

Экономическая и политическая стабильность позволила сектору недвижимости после 2010 года стать локомотивом роста. Благодаря стратегическому расположению на пересечении Европы, Ближнего Востока и Центральной Азии, а также населению, превышающему примерно 80 миллионов человек, Турция объединяет мощный строительный сектор с растущим объёмом торговли и промышленного производства и открывает большие возможности для девелоперов и инвесторов в недвижимость.
В ближайшем будущем направление развития будут определять проекты, такие как Мармарай, Канал Стамбул, Третий мост и новый аэропорт Стамбула, а также проекты городской трансформации и другие масштабные работы, особенно в Стамбуле. По оценкам, в следующие 20 лет по всей стране около 6,7 миллиона домов будут снесены и построены заново.
Это соответствует в среднем 334.000 домам в год. Благодаря ежегодному росту цен на 18,4% Турция опередила Новую Зеландию, Швецию и Австралию и стала самым динамичным рынком жилья в мире. Ожидается, что начиная с 2018 года продолжение государственных мегапроектов и завершение текущих проектов придадут отрасли новый импульс.